Wir planen und realisieren Ihre Gebäude-Revitalisierung
Neues Leben für alte Gebäude
Es muss nicht immer ein Neubau sein: Häufig können in die Jahre gekommene Gebäude oder ganze Liegenschaften „wiederbelebt“ werden – durch eine umfassende Modernisierung, Sanierung oder Umnutzung. Wir entwickeln und realisieren durchdachte Revitalisierungsmaßnahmen mit doppeltem Mehrwert – für Sie und ein lebenswertes Morgen.
Revitalisierung als wirtschaftlich und ökologisch nachhaltige Lösung
Ob Nutzungsanpassung, bauliche Erneuerung oder energetische Ertüchtigung: Revitalisierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden ermöglichen es, Leerstände zu verhindern und hochwertige Nachnutzungen umzusetzen. Für Sie als Bauherrin oder Bauherr bietet eine Revitalisierung, die wir schlüsselfertig, zum Festpreis und mit Bauzeitgarantie für Sie planen und ausführen, gleich mehrere Vorteile:
- Schlüsselfertige Erstellung
- Festpreis
- Bauzeitgarantie
Werterhalt und Wertsteigerung der Immobilie
Eine erfolgreiche Revitalisierung kann den Wert von bestehenden Gebäuden erhalten und sogar steigern – etwa durch höhere Mieteinnahmen, die Senkung von Energiekosten, die Schaffung oder Verbesserung der Vermarktbarkeit und die Vermeidung eines Komplettabrisses.
Energieeffizienz und Fördermittel
Energetisch minderwertige Gebäude können zu einem modernem Gebäudestandard saniert werden, indem heutige Dämmstandards mit moderner Haustechnik kombiniert werden. Dafür werden Ihnen erhebliche finanzielle Zuschüsse gewährt – z. B. von der KfW, dem BAFA oder regionalen Programmen. Unsere Profis aus dem Bereich Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen kennen die Förderprogramme genau, beraten Sie kompetent und stellen Ihnen die benötigten Bescheinigungen aus.
Nachhaltigkeit
Eine Revitalisierung ist durch die Nutzung der vorhandenen Gebäudesubstanz im Vergleich zu Neubauten extrem ressourcenschonend. Dadurch lässt sich der CO₂-Ausstoß bei der Gebäudeerrichtung deutlich reduzieren. Außerdem tragen Revitalisierungen dazu bei, den Flächenverbrauch zu reduzieren. Auch bei fehlendem Flächenangebot und Problemen bei der Grundstücksuche bilden Altimmobilien in guten Lagen eine smarte Alternative zum Neubau.
Substanzerhalt bei gleichzeitiger Modernisierung
Bei einer Revitalisierung wird erhaltenswerte Bausubstanz genutzt und durch moderne Gebäudetechnik (wie etwa regenerative Wärmepumpentechnik, LED-Beleuchtung und PV-Anlagen) ergänzt. Relevante Bereiche wie Brandschutz und Barrierefreiheit werden auf den aktuellen Stand gebracht, sodass wir Ihnen am Ende des Bauprozesses ein zeitgemäßes und zukunftsfähiges Gebäude übergeben können.
Mit Routine und Fachkenntnis
Als Generalunternehmen mit drei Standorten und über 115 Jahren Erfahrung planen und realisieren wir deutschlandweit schlüsselfertige Bauprojekte. Mit ganzheitlichem Leistungsportfolio und umfassenden Kompetenzen ist unser eingespieltes interdisziplinäres Team für Sie da – vom Entwurf bis zum Ergebnis. Routiniert kümmern wir uns um den gesamten Planungs- und Bauprozess, damit Sie entspannt Ihrem Kerngeschäft nachgehen können.
- Ganzheitliche Beratung
- Architektur und Planung
- Bauliche Umsetzung
- Alles aus einem Haus
Unsere Leistungen für Ihre Revitalisierung
In der Gebäuderevitalisierung sind die Anforderungen an Planungs- und Bauleistungen komplexer als im Neubau – vor allem wegen der vorhandenen Bausubstanz, unklarer Gebäudedokumentation, baurechtlicher Auflagen oder Nutzeranforderungen im Bestand. Deshalb stehen wir mit den folgenden Leistungen während des gesamten Prozesses an ihrer Seite:
Bestandsanalyse und Machbarkeitsstudien
- Bauzustandserfassung
- Schadstoffuntersuchung
- Auswertung und Prüfung von Bestandsdokumentation
- Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Nutzungskonzeption
- Projektindividuelle Entscheidung, ob eine Revitalisierung (ggf. mit Teilabriss) möglich und vorteilhaft ist – oder ein kompletter Abriss und Neubau die sinnvollere Alternative darstellt.
Planung
- Genehmigungs- und Ausführungsplanung
- Berücksichtigung von Altbausubstanz sowie Fachplanungen (Statik, Brandschutz, Energieeffizienz, Technische Gebäudeausrüstung, Entwässerung der Außenanlagen etc.)
Fördermittelberatung
- Energieberatung durch unseren Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten
- Begleitung von Förderanträgen (KfW, BAFA, Landesprogramme, regionale Förderprogramme)
Projektsteuerung und Umsetzung der Revitalisierungsmaßnahmen
- Routinierte Führung des Bauherren oder der Bauherrin durch den Prozess – auch bei laufendem Geschäftsbetrieb
- Zügige, reibungslose Bauausführung zur Minimierung von Betriebsunterbrechungen und -einschränkungen
- Abstimmung und intensive Kommunikation mit den Nutzenden
Dietrich Mobility, Wenden
Energieeffizienz und Förderung dank Revitalisierung
Durch einen verheerenden Großbrand beim Lkw-Händler Dietrich Mobility wurde nicht nur das Werkstattgebäude, sondern auch die Verwaltung von den Flammen und Löscharbeiten in Mitleidenschaft gezogen. Neben dem Neubau eines hochmodernen Nutzfahrzeugzentrums wurden wir daher auch mit der Revitalisierung des Verwaltungsgebäudes beauftragt. Indem wir dieses bis auf den Rohbau entkernten und mit modernster Haustechnik ausstatteten, entstand eine energieeffiziente und umweltfreundliche neue Verwaltung – deren Kosten unser Kunde zu rund einem Viertel über die Kfw-Förderung abdecken konnte.
„Ein Projekt dieser Größe mit all den Besonderheiten ist ohne Generalunternehmer und Bauleitung nicht möglich. Es bleiben noch genug Entscheidungen am Bauherren hängen, die er zu bewältigen hat. Die Fairness, die Borgers an den Tag legte – auch bei Arbeiten, die nicht vom Bauvertrag umfasst waren – hat mich beeindruckt. Stets alles transparent und nachvollziehbar. Außerdem hat man sich exakt an die veranschlagte Bausumme gehalten.“
- Bauherr Uwe Dietrich, Dietrich Mobility
Weitere Referenzen für Revitalisierungsprojekte
isicar GmbH, Leipzig (im Bau)
Dietrich Mobility, Wenden
Auto-Vertrieb Kielsburg, Husum
Autohaus Tierhold, Augsburg
Borgers Vertriebsteam
Ihre Ansprechpartner für Revitalisierungsprojekte
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Sie haben Interesse an einer Revitalisierung oder wollen sich erst einmal unverbindlich dazu beraten lassen, ob diese Lösung für Ihr Projekt möglich und vorteilhaft ist? Wir beraten Sie gerne und setzen Ihr Vorhaben auf Wunsch aus einer Hand für Sie um.